Podstawowe dokumenty, przydatne do sporządzenia operatu szacunkowego:

• numer księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości (obligatoryjnie),

• aktualny wypis z rejestru gruntów,

• akt notarialny lub inny dokument, będący podstawą nabycia nieruchomości,

• mapa ewidencyjna i zasadnicza nieruchomości,

• decyzja o pozwoleniu na budowę, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – jeżeli zostały wydane.

W zależności od celu, dla którego sporządzany będzie operat szacunkowy, lista ta może zostać poszerzona o dodatkowe dokumenty.